房地產的投資方式不包括
房地產投資方式不包括房地產貸款。房地產貸款是一種融資方式，而不是投資方式。
投資連結險的特點中不包括
投資連結險的特點中不包括以下內容：
1. 固定收益：投資連結險的收益不固定，與保險公司的投資業績掛鉤，存在一定的變動性和不確定性。
2. 最低保證收益：投資連結險不保證最低收益率，投資風險由投保人承擔。
3. 短期投資適合：投資連結險更適合長期持有，因為短期內可能會因為各項費用扣除導致現金價值無法超過已支付保費，且短期內退保可能會有退保費用。
4. 保障屬性強：投資連結險的保障功能相對較弱，更強調投資功能。
以上是投資連結險特點中不包括的內容。
屬于投資性房地產的有
屬于投資性房地產的主要包括以下幾種：
1. 已出租的土地使用權：指企業通過出讓或轉讓方式取得的、以經營租賃方式出租的土地使用權。
2. 持有并準備增值后轉讓的土地使用權：指企業取得的、準備增值后轉讓的土地使用權。
3. 已出租的建筑物：指企業擁有產權的、以經營租賃方式出租的建筑物，包括自行建造或開發活動完成后用于出租的建筑物以及正在建造或開發過程中將來用于出租的建筑物。
以上三項是被明確定義為投資性房地產的范圍。這些房地產的特點在于它們都是為了賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的。不屬于投資性房地產的包括自用房地產和作為存貨的房地產。
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